Måste vi anlita en jurist för att skriva ett samboavtal?

Nej, det är inget lagkrav. Ni kan skriva avtalet själva eller använda en färdig mall. Det är däremot klokt att rådgöra med en jurist om ni har komplex ekonomi, delar på ett bolån eller vill vara extra säkra på att avtalet håller juridiskt.

Behövs vittnen för att samboavtalet ska vara giltigt?

Nej, sambolagen kräver inga vittnen. Avtalet är giltigt om det är skriftligt, daterat och underskrivet av er båda. Vittnen rekommenderas som extra säkerhet men är alltså inte ett lagkrav.

Ska samboavtalet registreras hos någon myndighet?

Nej, det finns ingen myndighet i Sverige där samboavtal registreras. Det räcker att ni båda har varsitt exemplar och förvarar dem på ett tryggt ställe som ni båda känner till.

Vad händer om vi separerar utan samboavtal?

Utan samboavtal gäller sambolagen automatiskt. Det innebär att er gemensamma bostad och ert gemensamma bohag, möbler och annat som köpts för gemensamt bruk, ska delas lika, oavsett vem som betalade mest.

Kan vi ändra samboavtalet efter att vi undertecknat det?

Ja, ett samboavtal kan när som helst ändras eller ersättas med ett nytt avtal. Det nya avtalet måste också vara skriftligt, daterat och underskrivet av er båda för att vara giltigt.

Gäller samboavtalet om vi gifter oss senare?

Nej. Om ni gifter er upphör sambolagen att gälla och ersätts av äktenskapsbalken. Ert samboavtal slutar då att gälla, om ni vill reglera er egendom i äktenskapet måste ni i stället upprätta ett äktenskapsförord.

Kan vi skriva samboavtal innan vi har flyttat ihop?

Nej, ett samboavtal kan bara ingås av personer som redan är sambor, det vill säga bor stadigvarande tillsammans i ett parförhållande. Ni kan förbereda innehållet i förväg men underskrifterna måste vänta tills ni faktiskt är sambor.

Hur du skriver ett samboavtal, steg för steg

Illustration av två sambor som sitter vid ett bord och skriver under sitt samboavtal.

När du och din partner bor ihop utan att vara gifta gäller sambolagen automatiskt, och den kan ge oväntade konsekvenser om ni separerar. Med ett samboavtal bestämmer ni själva hur er egendom ska fördelas, i stället för att lagen avgör det åt er. Den här guiden visar hur du skriver ett juridiskt korrekt samboavtal, från att förstå lagen till att förvara det färdiga dokumentet.

Person som läser och sätter sig in i sambolagen.

Sätt dig in i vad sambolagen innebär

Innan ni skriver ett samboavtal är det viktigt att förstå vad sambolagen (2003:376) säger. Lagen gäller automatiskt för alla sambor och innebär att gemensam bostad och gemensamt bohag, alltså saker som köpts för gemensamt bruk, ska delas lika vid en separation, oavsett vem som betalade. Semesterstugor, bilar och sparkonton omfattas däremot inte av lagen.

Kartlägg era tillgångar och skulder

Gör en lista över vad ni äger var och en för sig och vad ni äger gemensamt: bostad, möbler, fordon, sparpengar och lån. Notera också vad du köpt före relationen och vad du fått som gåva eller arv, sådana tillgångar är normalt inte samboegendom, men det kan vara klokt att specificera dem i avtalet ändå för att undvika framtida tvister.

Person som sorterar egendom i samboegendom och enskild egendom.

Bestäm vad som ska vara enskild egendom

I samboavtalet kan ni avtala om att viss egendom ska undantas från sambolagens regler och i stället vara enskild egendom. Det kan handla om en lägenhet en av er ägde före relationen, pengar på ett specifikt konto, ett arv eller en investering. Var tydlig och specificera varje tillgång, vaga formuleringar kan leda till oenighet om ni separerar.

Två sambor som diskuterar hur deras gemensamma bostad ska regleras i avtalet.

Reglera vad som händer med er gemensamma bostad

Bostaden är ofta den viktigaste tillgången att reglera i ett samboavtal. Ni kan till exempel avtala om att den som betalat mer av handpenningen ska ha rätt till ett större andelsvärde vid en försäljning, eller att en av er har rätt att lösa ut den andra och bo kvar. Om ni har ett gemensamt bolån bör ni också fundera på hur den skulden ska fördelas, ett separat skuldebrev kan komplettera samboavtalet i den frågan.

Person som väljer mellan att använda en avtalsmall eller anlita en jurist.

Välj avtalsmall eller anlita jurist

Ni kan skriva samboavtalet själva med hjälp av en pålitlig avtalsmall, eller anlita en jurist som hjälper er att formulera det utifrån er specifika situation. Juridisk hjälp rekommenderas särskilt om ni har komplex ekonomi, gemensamma barn, stora lån eller är osäkra på hur lagen tillämpas i ert fall. Kostnaden för rådgivning är ofta låg jämfört med vad en tvist vid separation kan kosta.

Två sambor som daterar och undertecknar samboavtalet tillsammans.

Datera och skriv under avtalet tillsammans

Sambolagen kräver att avtalet är skriftligt, daterat och underskrivet av er båda, det är de enda formkraven för att avtalet ska vara giltigt. Inga vittnen är lagstadgat nödvändiga, men det rekommenderas ändå att låta en eller två utomstående bevittna underskrifterna, eftersom det kan underlätta om avtalets giltighet ifrågasätts i framtiden.

Samboavtalet förvaras säkert i varsitt exemplar på trygga ställen.

Förvara avtalet säkert och gör varsitt exemplar

Samboavtalet registreras inte hos någon myndighet, det är ert ansvar att förvara det. Gör varsitt originalexemplar eller ta kopior och förvara dem skilt från varandra. Lämpliga platser är ett bankfack, en låst pärm hemma eller en säkert lagrad digital kopia. Se till att ni båda alltid vet var dokumentet finns.

Ett par som ser över och uppdaterar sitt samboavtal när deras livssituation har förändrats.

Se över avtalet när er situation förändras

Ett samboavtal som skrevs för flera år sedan speglar kanske inte längre er verklighet. Om ni köper ny bostad, får barn, ärver pengar eller om er ekonomi förskjuts bör ni ta fram avtalet och uppdatera det. Upprätta i så fall ett nytt avtal som tydligt ersätter det gamla, och se till att ni båda skriver under det nya dokumentet.

Sammanfattning

Sammanfattningsvis: ett giltigt samboavtal kräver att det är skriftligt, daterat och underskrivet av er båda. Ta dig tid att kartlägga era tillgångar, bestäm vad som ska vara enskild egendom och reglera er gemensamma bostad tydligt. Förvara avtalet säkert och uppdatera det om er livssituation förändras.

Vanliga frågor

Måste vi anlita en jurist för att skriva ett samboavtal?: Nej, det är inget lagkrav. Ni kan skriva avtalet själva eller använda en färdig mall. Det är däremot klokt att rådgöra med en jurist om ni har komplex ekonomi, delar på ett bolån eller vill vara extra säkra på att avtalet håller juridiskt.
Behövs vittnen för att samboavtalet ska vara giltigt?: Nej, sambolagen kräver inga vittnen. Avtalet är giltigt om det är skriftligt, daterat och underskrivet av er båda. Vittnen rekommenderas som extra säkerhet men är alltså inte ett lagkrav.
Ska samboavtalet registreras hos någon myndighet?: Nej, det finns ingen myndighet i Sverige där samboavtal registreras. Det räcker att ni båda har varsitt exemplar och förvarar dem på ett tryggt ställe som ni båda känner till.
Vad händer om vi separerar utan samboavtal?: Utan samboavtal gäller sambolagen automatiskt. Det innebär att er gemensamma bostad och ert gemensamma bohag, möbler och annat som köpts för gemensamt bruk, ska delas lika, oavsett vem som betalade mest.
Kan vi ändra samboavtalet efter att vi undertecknat det?: Ja, ett samboavtal kan när som helst ändras eller ersättas med ett nytt avtal. Det nya avtalet måste också vara skriftligt, daterat och underskrivet av er båda för att vara giltigt.
Gäller samboavtalet om vi gifter oss senare?: Nej. Om ni gifter er upphör sambolagen att gälla och ersätts av äktenskapsbalken. Ert samboavtal slutar då att gälla, om ni vill reglera er egendom i äktenskapet måste ni i stället upprätta ett äktenskapsförord.
Kan vi skriva samboavtal innan vi har flyttat ihop?: Nej, ett samboavtal kan bara ingås av personer som redan är sambor, det vill säga bor stadigvarande tillsammans i ett parförhållande. Ni kan förbereda innehållet i förväg men underskrifterna måste vänta tills ni faktiskt är sambor.

Källor

Pålitliga källor har använts för att ta fram och kvalitetssäkra innehållet.